工程造價知識分享：工程變更價款的確定與支付

筑龍造價 2022-04-27 09:47 發(fā)表于北京

眾所周知，一項工程的變更必然引起承發(fā)包價格的變化。而如何處理工程變更價款就是工程造價動態(tài)控制的任務之一，也是工程價款結算業(yè)務中的重要內容之一。

一、辦理工程變更價款的要求

工程變更價款的確定，同工程價格的編制和審核基本相同。所不同的是，由于在施工過程中情況發(fā)生某些新的變化，所以應該針對工程變化的特點采取相應的辦法來處理工程變更價款。

工程變更價款的確定仍應根據原報價方法和合同的約定以及有關規(guī)定來辦理，但應強調以下幾個方面：

（一）手續(xù)應齊全

凡屬工程變更，都應該有發(fā)包人的蓋章及代表人的簽字，涉及到設計上的變更還應該有設計人蓋章和有關人員的簽字后才能生效。在確定工程變更價款時，應注意和重視上述手續(xù)是否齊全。如手續(xù)不齊備，則工程變更再大也無充分依據進行價款調整。

（二）資料應詳實

工程變更資料應能滿足編制工程變更價款的要求。如果資料過于簡單，只是例行手續(xù)而不能反映工程變更的全部情況，會給編制和確認工程變更價款增加困難。遇到這種情況，應與有關人員聯(lián)系，重新填寫有關記錄，同時可以防止事后扯皮。

（三）內容應合理

并不是所有的工程變更通知書都可以計算工程變更款。應首先考慮工程變更內容是否符合規(guī)定，如已包含在定額子目工作內容中的，則不可重復計算；原報價書已有的項目則不可重復列項；采用綜合單價報價的，重點應放在原報價所含的工作內容，不然容易混淆，同時更應結合合同的有關規(guī)定，因為合同的規(guī)定最直接、最有針對性。

（四）辦理應及時

工程變更是一個動態(tài)過程，工程變更價款的確定應在工程變更發(fā)生后規(guī)定的時間內辦理。在些工程細目在完工后或被覆蓋隱蔽在工程內部，或已經不復存在，不及時辦理就會給工程變更價款的確定帶來困難。

二、確定工程變更價款的原則

工程變更發(fā)生后，應及時作好工程變更對工程造價增減的調整工作，在合同規(guī)定的時間里，先由承包人根據設計變更單洽商記錄有關資料提出變更價格，再報發(fā)包人或工程師代表批準后調整合同價款。工程變更價款處理的可能方式有：

（一）適用原價格

在中標價、審定的施工圖或合同中已有適用于變更的價格時，可用作變更價格變更合同價款。

（二）參照原價格

在中標價、審定的施工圖預算或合同中沒有與變更工程相同的價格，只有類似于變更工程情況的價格時，應按中標價格、定額價格或合同中類似項目價格為基礎，通過適當修正調整后確定為變更價格，變更合同價款。

（三）協(xié)商價格

在工程中標價、審定的施工圖預算、定額分項、合同價格中均沒有可采用的、也沒有類似的單價可用于變更價格時，應由承包人編制一次性使用的變更價格，送發(fā)包人或工程師代表批準執(zhí)行。承包人應以客觀、公平、公正的態(tài)度，實事求是地確定一次性價格，盡可能取得發(fā)包人的理解并為之接受。

（四）臨時性處理

發(fā)包人或工程師代表若不同意承包人提出的變更價格，在承包人提出的變更價格后規(guī)定的時間內，承包人可提請工程師暫定一個價格進行結算，事后再按約定方式接受解釋或進行處理。

（五）爭議的解決方式

對解釋等其它方式有異議，可采用以下方式解決：向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調解；向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁；向有管轄權的人民法院起訴。在爭議處理過程中，涉及工程價格簽訂的，由工程造價管理機構，仲裁委員會或法院指定具有相應資質的咨詢代理單位負責。