監(jiān)理在第一次工地會(huì)議上的發(fā)言綱要，說(shuō)話態(tài)度和方式

原創(chuàng):貓貓監(jiān)理 2023-02-13 14:00 發(fā)表于廣東

第一次工地會(huì)議是我們和甲方、施工單位，有時(shí)候還有分包單位、設(shè)計(jì)單位的第一次正式見(jiàn)面。在會(huì)議上，我們可以從管理和技術(shù)兩個(gè)角度發(fā)言。

首先從管理上，我們要明確我們的角色定位，和各參建單位在項(xiàng)目中的協(xié)調(diào)配合方式，包括監(jiān)理例會(huì)，涉及到簽字審批的管理程序，如簽證、變更，指令性文件的簽發(fā)，如監(jiān)理通知單、工程暫停令、監(jiān)理報(bào)告。

技術(shù)上，我們要針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，提出項(xiàng)目特別要注意的質(zhì)量和安全控制點(diǎn)，可以從分部分項(xiàng)工程出發(fā)，也可以特別針對(duì)工序提出要求。這些要求應(yīng)該包括我們監(jiān)理希望執(zhí)行的檢查流程，以及需要施工單位提供的方案和節(jié)點(diǎn)，并示警項(xiàng)目是否存在危大工程、程度是否達(dá)到要進(jìn)行專家論證的程度。

最后，由于第一次工地會(huì)議是在正式開工前召開的，我們要復(fù)盤現(xiàn)有的工作條件距離正式開工還欠缺哪些內(nèi)容，抓住第一次工地會(huì)議的機(jī)會(huì)提出相應(yīng)的要求。具體欠缺什么，一方面我們要在會(huì)議之前，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況和其他施工準(zhǔn)備情況，另一方面，我們要在會(huì)議上，注意聽(tīng)施工單位相關(guān)方面的回報(bào)，如果對(duì)方已經(jīng)在準(zhǔn)備了，我們可以提出相應(yīng)準(zhǔn)備工作的驗(yàn)收要求。如果對(duì)方已經(jīng)完成了，我們卻不知道，我們可以根據(jù)需要提出需要監(jiān)理進(jìn)行檢查的項(xiàng)目要求。

特別的，我們要注意，第一次工地會(huì)議不同于監(jiān)理例會(huì)，第一次工地會(huì)議不是我們主持的，而是業(yè)主主持的，我們不需要把控會(huì)議的進(jìn)程，也就不需要要求其他參建單位的發(fā)言內(nèi)容。我們要仔細(xì)聆聽(tīng)其他人的發(fā)言，挖掘別人談話的重點(diǎn)，這一般代表了他們看重項(xiàng)目的重點(diǎn)，這將有利于我們后續(xù)的管理。

下面，我針對(duì)上文總括性的要點(diǎn)，具體分開展開，大家可以以我的文章參考作為自己發(fā)言的提綱。

多嘴說(shuō)一下，我之前看過(guò)一些第一次工地會(huì)議的發(fā)言稿，內(nèi)容太長(zhǎng)、太繁雜，講話過(guò)于官方，通篇講規(guī)范，其實(shí)對(duì)項(xiàng)目不具備針對(duì)性，自身的工作重點(diǎn)也無(wú)法體現(xiàn)。一些監(jiān)理抱著監(jiān)理規(guī)范在第一次工地會(huì)議上從頭念到尾的做法更加不可取。既然是開會(huì)，還是要有一定的發(fā)言技巧。

角色定位

針對(duì)不同的甲方類型，我們?cè)陧?xiàng)目中的角色定位會(huì)有稍有區(qū)別。有的項(xiàng)目，甲方有自己的工程部、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)也比較多，他們對(duì)項(xiàng)目的管理有很多自己的想法和要求，我們就主要是一個(gè)輔助、配合和補(bǔ)充性質(zhì)的管理。在會(huì)議上，你就要捕捉甲方代表的發(fā)言，在你自己的發(fā)言中，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)甲方剛剛提出的一些管理程序，并把自己的角色放進(jìn)去，說(shuō)明在這其中，你會(huì)輔助甲方進(jìn)行哪些方面的管理。然后在甲方發(fā)言的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充提出我們自己這邊的要求。

有的項(xiàng)目，甲方經(jīng)驗(yàn)比較少，那監(jiān)理就還需要具備項(xiàng)目管理的能力，在角色定位上就要讓自己更加占據(jù)項(xiàng)目的主動(dòng)權(quán)，要主動(dòng)提出項(xiàng)目的完整的管理程序，以及需要各參建單位的配合的要求。

當(dāng)然，無(wú)論是哪種角色定位，該走的流程、該卡的節(jié)點(diǎn)我們都不能放松。

開工準(zhǔn)備檢查

大家可以按規(guī)范規(guī)定的開工條件檢查工程是否達(dá)到：

單位工程具備開工條件

施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)簽認(rèn)

施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立

施工單位管理及施工人員已到位

施工機(jī)械具備使用條件

主要工程材料已落實(shí)

進(jìn)場(chǎng)道路，水、電、通信等已滿足開工要求

這些是比較寬泛的，下面具體講講這些資料內(nèi)容。

除了施工組織設(shè)計(jì)，一般工程還會(huì)涉及到土方開挖支護(hù)方案、測(cè)量放線方案、臨時(shí)用電、腳手架搭設(shè)方案、塔吊安裝方案、雨季施工方案等，這些也應(yīng)該同步提供，或者在施工組織設(shè)計(jì)中設(shè)置相應(yīng)章節(jié)體現(xiàn)。根據(jù)項(xiàng)目工作內(nèi)容，我們也需要提出專項(xiàng)施工方案的編制要求。

安全資料方面應(yīng)該包括安全生產(chǎn)許可證、三類人員資質(zhì)證書及安全繼續(xù)教育培訓(xùn)證書、特殊工種上崗證、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃、安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案、大型機(jī)械設(shè)備報(bào)審。示警工程是否包含危大項(xiàng)目的內(nèi)容，（開挖深度超過(guò)3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程、各類工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程、混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m及以上；高度大于支撐水平投影寬度且相對(duì)獨(dú)立無(wú)聯(lián)系構(gòu)件的混凝土模板支撐工程、起重吊裝及安裝拆卸工程、搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程）。

資質(zhì)方面包括企業(yè)的資質(zhì)，人員的資質(zhì)和證件，實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)。

還要提出對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，包括編審程序。

按照規(guī)范要求，監(jiān)理應(yīng)該在第一次工地會(huì)議召開前，就編制完成監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，在會(huì)議上，我們也可以說(shuō)明，我們將根據(jù)這兩份方案嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作。

圖紙方面，要和建設(shè)單位明確現(xiàn)在的圖紙進(jìn)展。不過(guò)一般建設(shè)單位自己會(huì)講，或者施工單位也會(huì)問(wèn)。

監(jiān)理的質(zhì)量管理

施工當(dāng)日在相關(guān)工作群匯報(bào)施工工作安排，每周監(jiān)理例會(huì)之前提供施工周報(bào)。涉及到驗(yàn)收（隱蔽工程、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程），都需要提前在工作群說(shuō)明，相關(guān)人員到場(chǎng)后才能開始驗(yàn)收。

工序嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。作業(yè)人員自檢，施工單位復(fù)檢，再報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)。

監(jiān)理發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)提醒、簽發(fā)監(jiān)理通知單的形式提出，要求施工單位回復(fù)監(jiān)理通知單，確保整改流程的閉合。

原材料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)要求。這里大家可以參考貓貓監(jiān)理通知單關(guān)于這部分內(nèi)容的要求：

再針對(duì)本項(xiàng)目的作業(yè)工序，提出一些監(jiān)理的旁站要求。哪些工程需要旁站，大家可以參考我之前寫過(guò)的一篇文章：

一、按規(guī)范：在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝;在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。 二、按關(guān)鍵工序和部位的定義：對(duì)結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能起到重要作用的。 三、在一、二的基礎(chǔ)上，對(duì)關(guān)鍵的分部分項(xiàng)工程劃分到工序?qū)用?，?duì)應(yīng)工序明確相應(yīng)的檢查要點(diǎn)，這個(gè)檢查要點(diǎn)，就是我們的旁站重點(diǎn)了。

有的監(jiān)理同仁會(huì)在第一次工地會(huì)議上，針對(duì)工序提出具體的檢查要求。這里我建議這類工作沒(méi)必要在這個(gè)會(huì)議上提，因?yàn)樘唧w了，也太早了。在監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)會(huì)更合適一點(diǎn)。

關(guān)于變更

關(guān)于變更的程序。大家可以參考我之前寫作的一篇文章：梳理監(jiān)理工作過(guò)程重要事件的工作程序。里面關(guān)于這部分的內(nèi)容提出了很詳細(xì)的要求：

一、施工單位提出的工程變更處理程序 1. 總監(jiān)組織專監(jiān)審查 工程變更申請(qǐng)，提出審查意見(jiàn)。 2. 涉及設(shè)計(jì)文件修改的工程變更：由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。 3. 必要時(shí)，監(jiān)理建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議總監(jiān)組織專監(jiān) 評(píng)估 工程變更費(fèi)用和工期影響。 4. 總監(jiān)組織建設(shè)、施工單位共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用和工期和變化，會(huì)簽工程變更單。 5. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施。 二、建設(shè)單位提出的工程變更處理：應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出評(píng)估意見(jiàn)；監(jiān)理應(yīng)督促施工單位按照會(huì)簽后的工程變更單組織施工。

關(guān)于簽證

我們要明確工程簽證的范圍。這個(gè)要從施工合同、招標(biāo)文件、規(guī)范出發(fā)。另一個(gè)就是簽證手續(xù)的完整性要求。簽證的相關(guān)工序，監(jiān)理人員必須在場(chǎng)見(jiàn)證，并且對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，必要時(shí)還要拍攝照片作為原始資料。簽證單必須有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的簽字，加上總監(jiān)的簽字，才算監(jiān)理單位這邊認(rèn)可的簽證單。但最終簽證單生效，需要甲方、監(jiān)理、施工單位三方認(rèn)可（部分工程可能還需要造價(jià)咨詢單位、設(shè)計(jì)的認(rèn)可）。

關(guān)于安全管理

這一部分內(nèi)容要從施工現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)的安全檢查項(xiàng)目和，本工程具備較大施工安全隱患的項(xiàng)目出發(fā)去強(qiáng)調(diào)。不確定有哪些范圍的，可以參考貓貓監(jiān)理通知單安全控制項(xiàng)目的目錄：，具體的檢查要點(diǎn)同樣可以參考。

開會(huì)的態(tài)度

第一次工地會(huì)議是業(yè)主主持的，各參建單位的主要管理人員和駐工地人員第一次見(jiàn)面，監(jiān)理應(yīng)該不卑不亢。不要擺架子，但也要體現(xiàn)己方的原則性。